Судебная независимая строительная экспертиза
Независимая строительная экспертиза недвижимости в первую очередь подразумевает оценку ущерба: расчет фактической стоимости вреда, нанесенного квартире или иному жилому/нежилому помещению. Установление причин порчи имущества требуется гораздо реже.
Согласно гражданскому кодексу РФ (ст. 1064), лицо, нанесшее ущерб имуществу физического или юридического лица, должно возместить ущерб в полном объеме.
Задачу же по установлению точного размера ущерба как раз и решает экспертиза недвижимости. Судебная независимая строительная экспертиза отличается от досудебной только тем, что она проводится исключительно по постановлению судьи, дознавателя или следователя.
Судебно-техническая экспертиза объектов недвижимости выдает заключение по поставленным перед ней вопросам (например, какова стоимость восстановительного ремонта квартиры?), на основании которого судья выносит решение.
Когда нужна независимая строительно-техническая экспертиза
Соседи затопили квартиру
Необходимо рассчитать размер ущерба — полную стоимость восстановительного ремонта
Соседи затопили квартиру
1. Вы считаете, что названная потерпевшей стороной сумма сильно завышена.
2. Вы не признаете свою вину, и вам необходимо установить, по какой причине произошел залив.
Квартира пострадала от возгорания
Требуется оценка ущерба квартиры от стихийного возгорания
Вы стали виновником пожара
По вашему мнению, сумма, озвученная пострадавшей стороной, значительно завышена
Виды независимой строительно-технической экспертизы
Оценка ущерба от залива квартиры
Независимая оценка ущерба недвижимости
Стоимость от 5 000 руб
Оценка ущерба от пожара
Независимая оценка ущерба недвижимости
Стоимость от 5 000 руб
Проведение строительно-технической экспертиз
- Заказчик определяет вопросы к экспертизе:
- - Если экспертиза проводится в досудебном порядке, то в ходе бесплатной первичной консультации менеджеры помогут составить вопросы, на которые должен ответить эксперт.
- - При судебной независимой строительной экспертизе перечень вопросов определяет судья или следователь
- Эксперт изучает документы, присланные клиентом, определяет перечень стандартов и актов, которые потребуются в работе.
- Эксперт осматривает помещение и фиксирует повреждения на фото, реже — видео. Эти материалы также будут приложены к делу.
- На основании всей полученной информации, эксперт-оценщик подготавливает заключение. Исходя из поставленных вопросов, заключение может содержать сумму ущерба, причины порчи имущества потерпевшего или виновное лицо.
- При судебной экспертизе, оценщик также дает показания в суде — обосновывает для суда (защищает) сделанное заключение.
- Повторная независимая оценка ущерба после залива или пожара проводится в случаях разногласий с экспертизой, выполненной другой компанией (например, страховой). В ряде случаев повторная экспертиза заменяется рецензией оценочного документа. Как правило, такая рецензия составляется по готовым документам и фотографиям, поскольку в первую очередь проверяется расчетная часть.
Возможны и другие причины для заказа строительно-технической экспертизы объектов недвижимости. Здесь приведены лишь самые распространенные (на основе нашего опыта).
Стоимость услуги «независимая строительная судебная экспертиза»
Стоимость наших услуг напрямую зависит от количества пострадавших помещений: не комнат, а именно помещений (ванная, прихожая и кухня — три помещения), а также места, сложности и объема проведенного исследования .
На стоимость экспертизы не влияет ни цена самой квартиры, ни стоимость ремонта. Учитываются только трудозатраты на качественное выполнение работы, которые планируются, исходя из опыта подготовки аналогичных проектов.
Преимущества независимой судебно-строительной экспертизы ЮрЭксперт
Честно оцениваем ущерб
Наши эксперты проводят калькуляцию по среднерыночным ценам, с учетом расходных материалов и технологии ремонта. Обычно сумма нашей калькуляции выше калькуляции Управляющей компании.
Бесплатно для пострадавшей стороны
Мы добиваемся того, что расходы на наши услуги признаются судебными издержками и полностью компенсируются ответчиком.
Нам доверяют суды
Наши юристы оформляют заключения по оценке ущерба недвижимости с учетом всех требований законодательства, поэтому их принимают суды любой инстанции.
Консультация эксперта по телефону
Бесплатно проконсультируем вас по телефону и предложим наиболее подходящий для вашей ситуации вариант действий.
Копия заключения
Мы храним отчеты 3 года, поэтому вы в любое время можете заказать копию.
1. Стоимость: цветная копия - 1 000 руб., ч/б - 500 руб.
2. Забрать отчет: в нашем офисе (печатается и сшивается при вас), либо курьером (+300 руб).
3. Для заказа копии: позвоните нашим менеджерам, назовите дату заказа услуги, ФИО заказчика, в идеале — номер договора.
Документы необходимые эксперту для оценки ущерба имущества:
1 Акт, подтверждающий факт нанесенного вреда, составленный управляющей компанией или полицией
2 Документы, подтверждающие право владения недвижимостью
3 Техническая документация
4 Дополнительно прилагаются квитанции, чеки на пострадавшее имущество, отделочные материалы, монтажные работы, проводимые ранее.